Demande au constructeur

Étanchéité des murs de fondation extérieurs

étanchéité des fondations

La glu noire est l’étanchéité des fondations. La flèche rouge indique l’enduit épais là où il s’est affaissé. L’imperméabilisation est beaucoup plus fine, comme une simple couche de peinture. Droit d’auteur 2021 Tim Carter

DÉPART TIM : Je suis sur le point de commencer la construction d’une très grande pièce supplémentaire. Cet ajout de pièce aura un sous-sol fini. J’ai vu un composé noir pulvérisé sur les fondations des nouvelles maisons. Est-ce le produit que je devrais utiliser pour ” imperméabiliser ” ma nouvelle annexe ? Y a-t-il autre chose que je devrais faire pour m’assurer que mon sous-sol ne développera pas de fuite ? H. H.

Vous avez tous deux d’excellentes questions. J’espère que je ne manquerai pas de place ! Commençons par la première.

Le produit que vous m’avez décrit dans votre lettre était un produit ” dampproofing ” à base d’asphalte non modifié. Il est communément confondu avec un “imperméabilisant”. De très nombreux consommateurs pensent avoir imperméabilisé des sous-sols, alors qu’en fait ils ont simplement été damppés. L’imperméabilisation est une méthode peu coûteuse pour retarder les infiltrations d’eau. Il ne s’agit en aucun cas d’une véritable membrane d’étanchéité.

Les produits de dampproofing sont généralement des composés à base d’asphalte ou de goudron. Ils sont pulvérisés sur les fondations avant le remblayage. Comme le béton et les autres produits de maçonnerie transmettent facilement la vapeur d’eau, ces produits sont conçus pour bloquer la transmission de la vapeur d’eau. C’est, en gros, l’étendue de leurs capacités.

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Les composés d’imperméabilisation deviennent généralement cassants après avoir séché. Ils n’ont pas non plus la capacité de combler les fissures qui peuvent se développer ultérieurement. Les eaux souterraines peuvent en fait les dissoudre au bout d’un certain temps.

Les composés d’étanchéité à l’eau, en revanche, sont bien différents. Il existe une grande variété de produits sur le marché. Certains sont à base d’uréthanes, d’asphaltes modifiés, d’argile ou de caoutchouc. Ces produits peuvent être appliqués par pulvérisation ou sont disponibles en feuilles.

Les membranes d’étanchéité à l’eau présentent plusieurs caractéristiques distinctes. Les eaux souterraines ont peu ou pas d’effets à long terme sur la plupart des produits. Elles peuvent combler les petites fissures des fondations. Habituellement, ces produits conservent leur élasticité et certains ont en fait des propriétés auto-obturantes.

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Les composés d’imperméabilisation sont capables de résister à une tête hydrostatique. Une tête hydrostatique se développe lorsque l’eau s’accumule contre le côté de votre fondation. La pression peut être énorme. J’ai personnellement été témoin d’un jet d’eau giclant à deux pieds sur un plancher de sous-sol.

Maintenant, parlons de votre deuxième question. Il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour vous assurer que votre sous-sol reste sec. Tout d’abord, assurez-vous que votre fondation est construite pour être aussi solide que possible.

Installez autant d’acier d’armature que possible pour vous assurer qu’en cas de fissure, celle-ci ne s’élargira pas et ne se déplacera pas. Envisagez d’augmenter l’épaisseur des murs de votre fondation. N’oubliez pas qu’aucun produit d’étanchéité ne peut combler une fissure structurelle majeure. Votre première ligne de défense est une fondation solide et sans fissure.

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Installez un excellent système de drainage des fondations. Utilisez beaucoup (trois pieds de couverture minimum) de gros gravier lavé sur la tuile de drainage. Assurez-vous de couvrir le gravier avec 4″ de paille ou de papier goudronné avant de remblayer ! Il s’agit d’une étape souvent négligée.

Ces matériaux empêchent le limon de la terre de remblayage ” pelucheuse ” de boucher le gravier et le système de tuiles de drainage. Assurez-vous que le sol a une pente qui s’éloigne de tous les points de la fondation d’au moins 1/2″ par pied sur une distance de 10 pieds minimum. Faites passer les tuyaux de descente et les tuyaux d’évacuation du puisard loin de la maison.

Ne laissez pas cette eau s’accumuler ou se déverser à la base de la fondation. Si vous suivez toutes ces étapes, vous aurez probablement un sous-sol sec et agréable pendant de nombreuses années.

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