How to File for Your Homestead Exemption

How to File for Your Homestead Exemption

Homestead Exemption to remove part of your home’s value from taxation which, depending on the value of your home, could potentially save you thousands each year. Se volete ricevere un’esenzione Homestead per le tasse sulla vostra casa, la vostra casa deve prima qualificarsi come una residenza homestead il 1 gennaio dell’anno in cui state facendo domanda.

Scadenza dell’esenzione Homestead

Potete fare domanda per un’esenzione Homestead già dal 1 gennaio e non oltre il 30 aprile.

Requisiti per l’esenzione Homestead

Per richiedere l’esenzione Homestead, dovete possedere la vostra casa e occuparla come residenza principale il 1 gennaio dell’anno per il quale state richiedendo l’esenzione.

  1. Devi possedere la tua casa al 1 gennaio
  2. Devi occupare la tua casa come residenza principale al 1 gennaio

Aggiornamenti sull’esenzione Homestead

  • Il 3 novembre 2015, gli elettori del Texas hanno scelto di aumentare l’esenzione Homestead per la tassa sulla proprietà scolastica da $15.000 a $25.000 facendo risparmiare ai proprietari di casa una media di $125 all’anno.
  • A partire dal 1 settembre 2013, i richiedenti non hanno più bisogno di mostrare una copia della loro ricevuta di registrazione del veicolo.
  • A partire dal 1 settembre 2011, una legge dello stato del Texas ha cambiato i requisiti per la prova di residenza per i proprietari di casa che fanno domanda per l’esenzione Homestead dell’imposta sulla proprietà rendendo necessario che gli acquirenti di casa aggiornare il loro indirizzo sulla loro patente di guida con l’assessore fiscale / collettore nella loro zona al fine di essere in grado di fornire la documentazione richiesta per l’esenzione Homestead.

Esenzione Homestead Documenti richiesti

La vostra esenzione Homestead sarà negata a meno che tutti i documenti richiesti mostrino lo stesso indirizzo di casa. Per prima cosa, compili la domanda specifica per il suo County Appraisal District, poi spedisca tutti i documenti al Appraisal District della sua contea.

1. Compilare la domanda di esenzione di domicilio per la sua contea

  • Contea di Travis
    Indirizzo postale: P.O. BOX 149012, Austin, TX 78714-9012
  • Williamson County
    Indirizzo postale: 625 FM 1460, Georgetown, TX 78626-8050
  • Hays County
    Indirizzo postale: 21001 IH 35 North, Kyle, Texas 78640
  • Contea di Bastrop
    Indirizzo postale: P.O. Box 578, Bastrop, TX 78602
  • Burnet County
    Indirizzo postale: P.O. Box 908, Burnet, TX 78611-0908
  • Llano County
    Indirizzo postale: 103 E. Sandstone St, Llano, Texas 78643

2. Includi una copia della tua patente di guida o carta d’identità

La tua patente di guida deve essere del Texas Department of Public Safety (TX DPS), e l’indirizzo deve corrispondere all’indirizzo della casa.

Homestead Exemption Frequently Asked Questions

Cos’è una Homestead Exemption?

Una homestead può essere una struttura separata, un condominio, o una casa fabbricata situata su un terreno di proprietà o in affitto, a patto che l’individuo che vive nella casa ne sia proprietario. Una casa di proprietà può includere fino a 20 acri se il terreno è di proprietà del proprietario della casa e viene usato come cortile o per un altro scopo legato all’uso residenziale della casa di proprietà.

Tutte le case si qualificano per le Homestead Exemptions?

No, solo la residenza principale del proprietario della casa si qualifica. Per qualificarsi, una casa deve soddisfare la definizione di residenza Homestead: Il proprietario della casa deve essere un individuo (non una società o un’altra entità commerciale) e usare la casa come sua residenza principale il 1° gennaio dell’anno fiscale. Se avete 65 anni o più, la proprietà e la residenza al 1° gennaio non sono richieste per l’esenzione Homestead dell’età di 65 anni.

Io, come proprietario di una casa, ottengo un’agevolazione fiscale dalle tasse sulla proprietà?

Potete richiedere le esenzioni Homestead sulla vostra residenza principale. Le esenzioni Homestead rimuovono parte del valore della vostra casa dalla tassazione, quindi abbassano le vostre tasse. Per esempio, se la vostra casa è valutata 100.000 dollari, e vi qualificate per un’esenzione di 25.000 dollari (questo è l’importo previsto per i distretti scolastici), pagherete le tasse scolastiche sulla casa come se valesse solo 75.000 dollari. Le unità fiscali hanno anche la possibilità di offrire un’esenzione separata. Cliccate qui per sapere come sapere se vi qualificate per le esenzioni Homestead e quali tipi di esenzioni sono disponibili per tutti i proprietari di casa.

Quali esenzioni Homestead sono disponibili?

Ci sono diversi tipi di esenzioni che potete ricevere.

  • Tasse scolastiche: Tutti i proprietari di case di residenza possono ricevere un’esenzione dal valore della loro casa per le tasse scolastiche.
  • Tasse di contea: Se una contea riscuote una tassa speciale per strade agricole o per il controllo delle inondazioni, un proprietario di casa può ricevere un’esenzione per questa tassa. Se la contea concede un’esenzione opzionale per i proprietari di case di età pari o superiore a 65 anni o disabili, i proprietari riceveranno solo l’esenzione locale-opzionale.
  • Esenzioni per età pari o superiore a 65 anni e disabili: Gli individui di 65 anni e più anziani e/o i proprietari di case disabili possono qualificarsi per un’esenzione Homestead per le tasse scolastiche, oltre all’esenzione per tutti i proprietari di case. Se il proprietario si qualifica sia per l’esenzione per proprietari di case di 65 anni e più anziani che per l’esenzione per proprietari di case disabili, il proprietario deve scegliere uno o l’altro per le tasse scolastiche. Il proprietario non può ricevere entrambe le esenzioni. Clicca qui per leggere le esenzioni, le limitazioni e le istruzioni speciali per i proprietari di casa di 65 anni e oltre e per i proprietari di casa disabili.
  • Esenzioni percentuali opzionali: Ogni unità fiscale, inclusa una città, una contea, una scuola o un distretto speciale, può offrire un’esenzione di una percentuale del valore di una casa. Ogni unità fiscale decide se offrire l’esenzione e a quale percentuale. Questa percentuale di esenzione viene aggiunta a qualsiasi altra esenzione per la casa per la quale un proprietario si qualifica. L’unità fiscale deve decidere prima del 1 luglio dell’anno fiscale di offrire questa esenzione.
  • Esenzioni opzionali per 65 o più anziani o disabili: Ogni unità fiscale può offrire un importo aggiuntivo di esenzione per i contribuenti di età pari o superiore a 65 anni e/o disabili.
  • Proprietari di casa veterani disabili: Clicca qui per maggiori informazioni sulle esenzioni, limitazioni e istruzioni speciali per i proprietari di case disabili veterani.

Sto facendo domanda online, ma non riesco a trovare il mio Notice of Appraised Value con l’ID del proprietario e il numero PIN.

Chiamate il vostro distretto locale per le istruzioni su come procedere. Alcuni distretti permettono di inviare i moduli direttamente via e-mail.

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