How to File for Your Homestead Exemption

How to File for Your Homestead Exemption

Homestead vrijstellingen te verwijderen deel van de waarde van uw huis van de belasting, die, afhankelijk van de waarde van uw huis, kan potentieel bespaart u duizenden per jaar. Als u een Homestead Exemption wilt ontvangen voor de belastingen op uw huis, moet uw huis eerst in aanmerking komen als een woonplaats homestead op 1 januari van het jaar waarin u de aanvraag indient.

Homestead Exemption Deadline

U kunt een Homestead Exemption al vanaf 1 januari en niet later dan 30 april aanvragen.

Eisen voor Homestead Exemption

Om een Homestead Exemption aan te vragen, moet u op 1 januari van het jaar waarvoor u een vrijstelling aanvraagt, uw huis bezitten en uw huis als hoofdverblijf bewonen.

  1. U moet op 1 januari eigenaar zijn van uw huis
  2. U moet op 1 januari uw huis als hoofdverblijfplaats bewonen

Homestead Exemption Updates

  • Op 3 november 2015 hebben Texaanse kiezers ervoor gekozen om de Homestead Exemption voor onroerendgoedbelasting voor scholen te verhogen van $15.000 naar $25.000, waardoor huiseigenaren gemiddeld $125 per jaar besparen.
  • Met ingang van 1 september 2013 hoeven aanvragers niet langer een kopie van hun kentekenbewijs te tonen.
  • Met ingang van 1 september 2011 heeft een Texaanse staatswet de vereisten voor het bewijs van ingezetenschap gewijzigd voor huiseigenaren die de Homestead Exemption aanvragen, waardoor huiskopers hun adres op hun rijbewijs moeten bijwerken bij de belastingbeoordelaar/collecteur in hun gebied om de vereiste documentatie voor de Homestead Exemption te kunnen verstrekken.

Homestead Exemption Vereiste Documenten

Uw Homestead Exemption zal worden geweigerd tenzij alle vereiste documenten hetzelfde homestead adres tonen. Vul eerst de aanvraag in die specifiek is voor uw County Appraisal District, en stuur vervolgens alle documenten per post naar het Appraisal District voor uw County.

1. Vul de aanvraag voor huisvestingsvrijstelling voor uw county in

  • Travis County
    Verzendadres: P.O. BOX 149012, Austin, TX 78714-9012
  • Williamson County
    Verzendadres: 625 FM 1460, Georgetown, TX 78626-8050
  • Hays County
    Bezorgadres: 21001 IH 35 North, Kyle, Texas 78640
  • Bastrop County
    Afleveradres: P.O. Box 578, Bastrop, TX 78602
  • Burnet County
    Verzendadres: P.O. Box 908, Burnet, TX 78611-0908
  • Llano County
    Verzendadres: 103 E. Sandstone St, Llano, Texas 78643

2. Voeg een kopie bij van uw rijbewijs of identiteitsbewijs

Uw rijbewijs moet van het Texas Department of Public Safety (TX DPS) zijn, en het adres moet overeenkomen met het adres van de woonplaats.

Homestead Exemption Frequently Asked Questions

Wat is een Homestead Exemption?

Een homestead kan een afzonderlijke structuur, condominium, of een vervaardigd huis gelegen op eigen of gehuurd land zijn, zolang de persoon die in het huis woont eigenaar is van het huis. Een eigen woning kan tot 20 acres omvatten als het land eigendom is van de huiseigenaar en wordt gebruikt als een tuin of voor een ander doel dat verband houdt met het residentiële gebruik van de eigen woning.

Komen alle huizen in aanmerking voor Homestead Exemptions?

Nee, alleen het hoofdverblijf van een huiseigenaar komt in aanmerking. Om in aanmerking te komen, moet een huis voldoen aan de definitie van een woning homestead: De eigenaar van het huis moet een individu zijn (geen bedrijf of andere zakelijke entiteit) en het huis gebruiken als zijn of haar hoofdverblijfplaats op 1 januari van het belastingjaar. Als u 65 jaar of ouder bent, zijn de 1 januari-eigendom en het ingezetenschap niet vereist voor de leeftijd 65 Homestead Vrijstelling.

Krijg ik, als huiseigenaar, een belastingvoordeel van onroerendgoedbelasting?

U kunt een Homestead Vrijstelling aanvragen voor uw hoofdverblijfplaats. Door de vrijstelling van huiseigendom wordt een deel van de waarde van uw huis niet belast, waardoor uw belastingen lager uitvallen. Als uw huis bijvoorbeeld op $100.000 is getaxeerd en u komt in aanmerking voor een vrijstelling van $25.000 (dit is het bedrag dat voor schooldistricten geldt), betaalt u schoolbelasting over het huis alsof het maar $75.000 waard is. Belastende eenheden hebben de mogelijkheid om een aparte vrijstelling te bieden, ook. Klik hier om te lezen hoe om te weten of u in aanmerking komt voor Homestead Vrijstellingen en wat voor soort vrijstellingen zijn beschikbaar voor alle huiseigenaren.

Welke Homestead Vrijstellingen zijn beschikbaar?

Er zijn verschillende soorten vrijstellingen die u kunt ontvangen.

  • School belastingen: Alle woonplaats eigenaren kunnen een Homestead Vrijstelling van de waarde van hun huis voor school belastingen te ontvangen.
  • County belastingen: Als een provincie een speciale belasting heft voor wegen die van boerderij naar markt leiden of voor overstromingsbeheer, kan een huiseigenaar een vrijstelling voor deze belasting krijgen. Als de provincie een optionele vrijstelling verleent aan huiseigenaren die 65 jaar of ouder zijn of gehandicapt, ontvangen de eigenaren alleen de lokale-optievrijstelling.
  • Vrijstellingen voor 65 jaar of ouder en gehandicapten: Personen 65 en ouder en / of gehandicapte woonplaats eigenaren kunnen in aanmerking komen voor een Homestead Vrijstelling voor school belastingen, in aanvulling op de vrijstelling voor alle huiseigenaren. Als de eigenaar in aanmerking komt voor zowel de vrijstelling voor 65 en oudere huiseigenaren en de vrijstelling voor gehandicapte huiseigenaren, moet de eigenaar kiezen voor de een of de ander voor school belastingen. De eigenaar kan niet beide vrijstellingen krijgen. Klik hier om te lezen over vrijstellingen, beperkingen, en speciale instructies voor huiseigenaren 65 jaar en ouder en huiseigenaren met een handicap.
  • Optionele procentuele vrijstellingen: Elke belastingplichtige eenheid, waaronder een stad, provincie, school of speciaal district kan een vrijstelling van een percentage van de waarde van een huis bieden. Elke belastingeenheid beslist of ze de vrijstelling aanbiedt en tegen welk percentage. Dit vrijstellingspercentage wordt opgeteld bij alle andere vrijstellingen voor woningen waarvoor een eigenaar in aanmerking komt. De belastingeenheid moet vóór 1 juli van het belastingjaar beslissen of zij deze vrijstelling aanbiedt.
  • Facultatieve vrijstellingen voor 65-plussers of gehandicapten: Elke belastingheffende eenheid kan een extra vrijstellingsbedrag aanbieden voor belastingbetalers die 65 jaar of ouder zijn en/of gehandicapt.
  • Invalide veteranen huiseigenaren: Klik hier voor meer informatie over vrijstellingen, beperkingen en speciale instructies voor gehandicapte veteraan huiseigenaren.

Ik vraag online aan, maar kan mijn Notice of Appraised Value met owner ID en PIN-nummer niet vinden.

Bel uw lokale taxatiedistrict voor instructies over hoe verder te gaan. Sommige districten staan toe dat de formulieren rechtstreeks worden gemaild.

Laat een reactie achter

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *