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Fundação Exterior de Impermeabilização de Paredes de Fundação

foundation waterproofing

A gosma negra é impermeabilização de fundações. A seta vermelha aponta para o revestimento espesso onde está flácida. A impermeabilização é muito mais fina como uma simples camada de tinta. Copyright 2021 Tim Carter

DEAR TIM: Estou prestes a começar a construção de uma adição muito grande de sala. Esta adição de sala terá uma cave acabada. Já vi um composto preto pulverizado em fundações de casas novas. Será este o produto que devo usar para ‘impermeabilizar’ a minha nova adição de quartos? Há mais alguma coisa que eu deva fazer para ter a certeza de que a minha cave não irá desenvolver uma fuga? H. H.

DEAR H. H.: Ambas as suas perguntas são excelentes. Espero não ficar sem espaço! Comecemos pela primeira.

O produto que me descreveu na sua carta era um produto “impermeabilizante” não modificado à base de asfalto. É normalmente confundido com “impermeabilização”. Muitos, muitos consumidores pensam que têm caves impermeabilizadas, quando na realidade foram simplesmente impermeabilizadas. A impermeabilização é um método de baixo custo de retardar a infiltração de água. Não é de forma alguma uma verdadeira membrana impermeabilizante.

Produtos impermeabilizantes são geralmente asfálticos ou compostos à base de alcatrão. São pulverizados nas fundações antes do enchimento. Uma vez que o betão e outros produtos de alvenaria irão facilmente transmitir vapor de água, estes produtos são concebidos para bloquear a transmissão de vapor de água. Isto, basicamente, é a extensão das suas capacidades.

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Os compostos de impermeabilização tornam-se geralmente frágeis depois de secarem. Também não têm a capacidade de colmatar fissuras que se podem desenvolver mais tarde. As águas subterrâneas podem efectivamente dissolvê-las durante um período de tempo.

Compostos impermeabilizantes, por outro lado, são muito diferentes. Há uma grande variedade de produtos no mercado. Alguns são uretanos, asfaltos modificados, à base de argila, ou à base de borracha. Estes produtos podem ser aplicados por pulverização ou estão disponíveis em folhas.

membranas impermeabilizantes têm várias características distintas. As águas subterrâneas têm pouco ou nenhum efeito a longo prazo sobre a maioria dos produtos. Podem colmatar pequenas fissuras de fundações. Normalmente, estes produtos mantêm a sua elasticidade e alguns têm realmente propriedades auto-vedantes.

Se estiver interessado em saber mais sobre estimativas de impermeabilização de fundações, tenho aqui um artigo.

Os compostos impermeabilizantes são capazes de resistir a uma cabeça hidrostática. Uma cabeça hidrostática desenvolve-se quando a água se acumula contra o lado da sua fundação. A pressão pode ser enorme. Testemunhei pessoalmente uma corrente de água esguichar dois pés para fora para um chão de cave.

Agora, vamos falar sobre a sua segunda pergunta. Há muitas coisas que pode fazer para ajudar a assegurar que a sua cave permaneça seca. Primeiro, assegure-se de que a sua fundação é construída para ser o mais forte possível.

Instale tanto aço de reforço como prático para assegurar que, no caso de ocorrer uma fenda, não se alargará ou deslocará. Considere aumentar a espessura das suas paredes de fundação. Lembre-se, nenhum composto impermeabilizante pode colmatar uma fenda estrutural importante. A sua primeira linha de defesa é uma fundação forte sem fissuras.

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Instalar um excelente sistema de drenagem de fundações. Usar abundância (cobertura mínima de três pés) de cascalho lavado grande sobre a telha de drenagem. Certifique-se de que cobre o cascalho com 4″ de palha ou papel de alcatrão antes de encher o fundo! Este é um passo normalmente negligenciado.

Estes materiais evitam que a sujidade do aterro “felpudo” entupa o cascalho e o sistema de drenagem do azulejo. Certifique-se de que o solo se afasta de todos os pontos da fundação pelo menos 1/2″ por pé, por uma distância mínima de 10 pés. Tubos de drenagem e tubos de descarga do poço longe da casa.

Não deixe esta água recolher ou descarregar na base do alicerce. Se seguir todos estes passos provavelmente terá uma cave seca e agradável durante muitos anos.

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Coluna 015

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